목차
- 입문서 추천 도서
- 실전서 추천 도서
- 투자서 추천 도서
- 사례 중심 추천 도서
2025년 현재, 부동산 경매는 하나의 재테크 수단으로 꾸준히 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 투자 금액이 다른 재테크 보다 크기 때문에 제대로 공부하지 않으면 위험부담도 큰 분야인 만큼, 책을 통해 체계적으로 이론을 먼저 배워야 합니다. 이번 글에서는 초보자를 위한 입문서부터 실전 경험이 담긴 책, 고급 투자자를 위한 분석 중심 도서까지 다양한 경매 관련 책들을 추천합니다. 실전 위주로 준비된 리스트를 통해 여러분의 경매 실력을 한 단계 끌어올려 보세요.
1. 입문서 추천 도서
부동산 경매를 처음 접하는 사람에게 가장 중요한 것은 '기본 개념을 확실히 익히는 것'입니다. 2025년에도 꾸준히 사랑받는 입문서 중
첫 번째 도서는 『처음 배우는 부동산 경매 / 저자 : 엠제이(장재호)』입니다. 이 책은 법률 용어를 쉽게 풀어 설명하고, 경매의 전체적인 절차와 흐름을 이해시키는 데 초점을 두고 있습니다. 그림과 예시도 풍부하여 비전공자나 사회초년생도 부담 없이 읽을 수 있습니다.
두 번째 도서는 『쉽게 배워 바로 돈 버는 부동산 경매 투자 / 저자 : 당근자판기(김진옥)』입니다.이 책에서는 무조건 수익 내는 부동산 경매 단기 투자의 4가지 무기라는 첫 번째 주제와 소액투자로 시작하는 아파트 경매 비법, 그리고 전업 투자자로 나아가는 단계별 코칭을 해주는 매우 유익한 도서입니다. 워킹맘 그리고 1억 원의 빚을 가진 채로 시작해 100억 원이 넘는 자산을 만들어낸 스토리 북입니다.
마지막 도서는 『물어보기 부끄러워 묻지 못한 부동산 상식 / 저자 : 이찬종, 서지원』입니다. 이 책에서는 초보 부동산 경매 투자자들에게 필수적인 기본 개념부터 세금, 전/월세, 경매까지 모든 분야에 대한 기초 상식을 단계별로 설명하고 있습니다. 처음 경매에 도전하는 사람에게 가장 필요한 것은 ‘혼자서도 공부할 수 있다’는 자신감인데, 이 책은 그 점에서 높은 평가를 받고 있습니다.
2. 실전서 추천 도서
이제 기본 개념을 이해한 후에는 실전 사례 중심의 도서로 넘어가야 합니다.
가장 대표적인 도서는 『김지혜의 부동산 경매지도 / 저자 : 김지혜』 는 네이버 카페 ‘태양신의 핵심지 입찰 족보’로 유명한 경매 전문가 김지혜 저자가 집필한 실전 중심 경매 전략서입니다. 특히 대한민국 주요 핵심지 78곳을 중심으로 초저가 매수 전략을 구체적으로 소개하는 것이 특징입니다. 이 책은 핵심지 경매 물건만 집중 공략하고 싶은 실전 투자자, “싸게 사서 바로 수익 내는 구조”를 찾는 전업/반전업 투자자, ‘태양신의 핵심지 족보’와 실전 입찰 전략을 함께 익히고 싶은 분들에게 추천드립니다.
『따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매(수익실현 편) / 저자 유근용, 정민우』 도 인기 있는 책 중 하나입니다. 이 도서에서는 단순 낙찰이 아닌 ‘수익 실현’ 중심의 경매 전략을 제시합니다. 31개의 실제사례를 근거로 수익과 직결되는 실전 경매 현장의 노하우들이 가득 담겨 있다.
2가지 추천 도서 요약
| 구 분 | 김지혜 저자 『부동산 경매지도』 |
유근용·정민우 저자 『실전 부동산 경매: 수익실현편』 |
| 전략 초점 | 핵심 입지 선정 + 초저가 낙찰 전략 | 낙찰 이후 수익 실현 중심 실행 전략 |
| 지역 분석 | 서울·수도권·지방 78개 핵심지 시세/유찰/낙찰가율 정리 | 지방/수도권 중심 실전 사례로 전략 제시 |
| 입찰 타이밍 | 유찰 횟수별 진입 시점 제시 ‘태양신 족보’ 기반 전략 |
입찰보다 이후 수익화에 집중 |
| 실전 사례 | 공실, 명도, 리모델링 등 실전 낙찰 사례 상세 수록 | 명도, 리모델링, 세입자 협의 등 실행 사례 중심 |
| 수익 계산 | 지역별 예상 수익 분석, 낙찰가 기준 제시 | 수익률 계산, 세금 및 리모델링 비용 포함한 수익화 전략 |
| 전업 투자자용 실무 | 공시지가·감정가·실거래가 비교 분석법 제시 | 월 300만원 수익 목표 실행 계획 제공 |
| 리스크 및 실패 예방 | 문제 물건 사전 차단 전략 강조 | 실패 사례 중심으로 실수 예방 방법 제시 |
| 2025년 트렌드 | 금리·시장 침체 대응 전략 포함 | 트렌드 언급은 적고 실무 실행에 초점 |
| 추천 대상 | 중·고급 투자자, 전업 경매 실전자 | 전업·반전업 경매 투자 실행자 |
3. 투자서 추천 도서
부동산 경매를 단순히 부동산 취득 수단이 아닌 '투자 수단'으로 접근한다면, 보다 심화된 정보가 필요합니다.
이럴 때 읽기 좋은 책이 바로 『경매로 돈 버는 기술』입니다. 이 책은 부동산 경매를 통해 수익을 극대화할 수 있는 투자 전략, 세금 이슈, 자금 운용 방법 등을 실전 사례와 함께 설명합니다. 단순히 낙찰을 목표로 하지 않고, 투자 수익률까지 고려한 접근이 가능하도록 돕는 책입니다.
또한 『부동산 경매 투자 인사이트』 는 경제 흐름과 부동산 시장 전망을 바탕으로 경매를 어떻게 활용할 수 있을지 설명합니다. 투자 포트폴리오의 한 축으로 경매를 고려하는 중급 이상 투자자에게 추천되며, 2025년 기준 시장 리스크 요인과 대응 전략도 정리되어 있어 실무에 바로 적용 가능합니다.
마지막으로 『수익형 부동산 경매 전략서』 는 임대수익을 목표로 경매에 접근하는 사람을 위한 책입니다. 이 책은 공실률 분석, 주변 시세 조사 방법, 리모델링 예산 계획 등 실무 중심 정보가 풍부해 실전에서 바로 사용할 수 있습니다. 특히 중장기 보유 전략을 원하는 투자자에게 적합한 가이드를 제공합니다.
4. 사례 중심 추천 도서
분석과 이론도 중요하지만, 실제 사례를 통해 배우는 경험만큼 강력한 학습도 없습니다.
『100건의 부동산 경매 실전 사례집』 은 전업 투자자들이 겪었던 다양한 이슈와 케이스를 문제 해결 중심으로 풀어낸 책입니다. 각 사례에는 물건 선택 이유, 낙찰가 산정 기준, 명도 방법, 리스크 요인까지 상세히 기록되어 있어, ‘사례 기반의 실전 공부’를 원하는 독자에게 매우 유용합니다.
『전업투자자의 하루』라는 책은 단순한 성공담이 아닌, 실질적인 하루 일정, 리서치 방법, 입찰 현장 분위기 등 ‘경매를 직업으로 삼은 사람’의 생생한 리얼리티를 담고 있어 큰 인기를 얻고 있습니다. 감정적 동기부여뿐 아니라 실무 운영 감각을 익히는 데도 탁월한 자료입니다.
『실패에서 배우는 경매』입니다. 흔히 사람들은 성공 사례만을 찾지만, 이 책은 실패 사례를 중심으로 작성되어 ‘이런 물건은 피해야 한다’는 경고를 줍니다. 실제 낙찰 후 손실을 본 사례, 법적 분쟁으로 이어진 사례 등을 통해 투자자가 반드시 조심해야 할 점들을 짚어 줍니다. 실전에서 많은 시행착오를 줄일 수 있게 해주는 책입니다.
결론 및 요약
부동산 경매는 고수익을 보장하는 투자 수단 방법이지만, 그만큼 위험도 존재하는 분야입니다. 제대로 된 지식과 전략을 갖추는 것이 성공의 핵심이며, 이를 위해 실전에 돌입하기 전 책을 통한 체계적인 학습은 필수입니다. 입문자부터 고급 투자자까지, 본문에서 소개한 도서를 활용하여 자신에게 맞는 학습 방법을 찾아보세요. 안정적인 경매 투자로 재테크의 첫걸음을 내디뎌보시기 바랍니다.
