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부동산 매매 사기사건 실태 및 수법 목차실거래가격 조작 수법이중계약 및 위장 소유 사기무자격 중개인 및 유사 브로커사기 발생 시 대처 및 신고 절차부동산 매매 / 경매 시장이 재테크, 자산 증식, 실거주 등의 이유로 지속적인 관심을 받고 있지만 그만큼 부작용도 심각하게 발생하고 있는 현실입니다. 특히 매매 과정에서 발생하는 다양한 사기 수법은 피해자들의 재산을 송두리째 앗아갈 수 있을 만큼 치명적입니다. 이번 내용에서는 계속적으로 발생하고 있는 부동산 매매 사기 실태를 분석하고, 주요 사기 수법과 사례, 그리고 예방법까지 자세히 살펴보도록 하겠습니다.1. 실거래가격 조작 수법실거래가 조작은 부동산 매매 사기 중 가장 흔하게 사용되는 수법 중 하나입니다. 특히 정부의 부동산 정책이 안정화 국면에 접어들면서, 실거래가를 인위적으로 부풀려 거래.. 2025. 7. 18.
SGI 서울보증보험, 보증보험 시장을 주도한다 목차서울보증보험의 시장 점유율과 현 위치주요 보증보험 서비스와 특징보증보험의 미래와 SGI의 전망대표적인 보증보험 종류 서울보증보험(SGI : Seoul Guarantee Insurance Company)은 1969년 2월 19일에 설립하여 지금까지 보증보험사업을 이어오고 있는 주식회사입니다. 서울보증보험은 금융거래와 여러 가지 계약 과정에서 발생할 수 있는 신용 관련 이슈를 최소화하는 수단으로, 개인과 기업 모두에게 매우 중요한 역할을 하고 있습니다. 특히 국내 보증보험 업계에서 SGI서울보증보험은 독보적인 시장 점유율과 신뢰도를 바탕으로 확실한 선두 자리를 잡고 있습니다. 이번 내용에서는 SGI서울보증보험의 시장 점유율, 주요 서비스, 그리고 향후 전망에 대해 상세히 살펴 보도록 하겠습니다.1. SG.. 2025. 7. 18.
부동산 규제 관련 용어 공부하고 투자하자 목차투기과열지구조정대상지역개발진흥지구수도권 부동산 시장은 규제와 완화 정책이 반복되며 수많은 전문 용어들이 등장하고 있습니다. 특히 “투기과열지구”, “조정대상지역”, “개발진흥지구” 등은 부동산 정책의 핵심 키워드로 자주 등장하지만 초보자들에게는 이해하기 어렵고 헷갈리는 경우가 많습니다. 이번 내용에서는 수도권 부동산 시장을 중심으로 이들 규제 용어들을 쉽게 풀어 비교해 보고, 실수요자 및 예비 청약자들이 꼭 알아야 할 기준들을 정리해 드리겠습니다.1. 투기과열지구투기과열지구는 주택가격의 안정을 위해 필요한 경우 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지정하는 지구이다. 투기지역과는 유사하지만 좀 더 약한 개념이다. 먼저 관련 법 조항부터 자세히 살펴보겠습니다. 투기과열지구는 주택법 제63조 (투기과열지구 .. 2025. 7. 17.
송파구 부동산!! 누구도 하지 않은 정보 분석 - 마지막 편 목차송파구 남부지역 구분 및 특징송파구 남부지역 부동산 현황송파구 남부지역 아파트 분석송파구는 크게 동부, 서부, 남부지역 이렇게 세 지역으로 분류할 수 있습니다. 마지막 남부지역은 가락동, 오금동, 문정동, 장지동, 거여동, 마천동으로 나누어집니다. 송파구 남부지역은 동부와 서부지역보다는 다소 비선호 지역이지만 인구 구조, 교통망, 교육 인프라 면에서 뛰어난 균형을 이루고 있는 지역입니다. 특히 문정동, 장지동, 오금동은 30대 신혼가정 세대와 MZ세대의 선호도가 높은 편에 속하며, 가락동과 거여동, 마천동은 재개발 호재 소식으로 장기적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 관심을 가져볼 만한 지역으로, 향후 도시계획에 따라 더 큰 발전 가능성이 있는 송파구 남부를 주목.. 2025. 7. 17.
송파구 부동산!! 누구도 하지 않은 정보 분석 - 2편 목차송파구 동부지역 구분 및 특징송파구 동부지역 부동산 현황송파구 동부지역 아파트 분석송파구 동부지역은 대략 신천동, 풍납동, 송파동, 방이동 이렇게 4가지 지역으로 나누어 볼 수 있습니다. 가장 큰 특징으로는 롯데월드타워를 중심으로 롯데타워몰, 애비뉴엘, 롯데마트, 롯데시네마 그리고 석촌호수뷰를 자랑하는 대표적인 호텔로 알려진 소피텔엠버서더 서울이 자리하고 있어 송파구 서부지역과 주거환경적인 면에서는 거의 동일하다고 볼 수 있습니다. 이 지역 역시 상대적으로 부유층이 많이 거주하고 있으며 높은 수준의 교육열과 학교수를 자랑하고 있습니다. 1. 송파구 동부지역 구분 및 특징 - 신천동은 잠실동과 맞닿은 한강변 지역에 위치하고 있으며, 과거의 랜드마크는 단연 장미아파트를 들 수 있고, 현재는 잠실파크리.. 2025. 7. 16.
송파구 부동산!! 누구도 하지 않은 정보 분석 - 1편 목차송파구 지역별 구분 및 특징잠실동 지역특색 및 아파트 현황잠실동 대표 아파트 분석송파구는 서울특별시의 동남부에 위치한 하나의 자치구이며 송파는 소나무가 많은 언덕이라는 뜻에서 유래하였습니다. 면적은 33.87㎢이며 인구수는 약 646,591명으로 집계되어 있습니다. 면적당 인구밀도는 대략 19,115명 / ㎢입니다. 송파구는 서울의 자치구 중 인구수 1위이며, 전국의 구 단위 행정구역 중 인구 60만 명을 넘기는 자치구입니다. 1908년대 초 서울올림픽을 앞두고 계획적으로 개발된 곳이며 특히 잠실나루역 - 잠실역 - 잠실새내역 - 종합운동장역으로 이어지는 올림픽로 서북부 구간은 아파트 밀집지역입니다. 2000년대 후반부터 순차적으로 재건축이 이루어졌으며 한강조망권을 가진 고층아파트로 탈바꿈한 상태입니.. 2025. 7. 16.